Ingin membuat surat perjanjian ruko?

Perjanjian sewa ruko wajib untuk kalian perhatikan sebelum menandatangani dokumen tersebut. Pahami semua point-point yang tertera di dalam dokumen tersebut dengan baik. Agar tidak ada hal yang merugikan diri kalian di kemudian hari.

Definisi surat perjanjian kontrak ruko

Pengertian secara umum mengenai perjanjian sewa ruko sebenarnya sudah tertulis dalam UU Hukum Perdata (KUHper) pasal 1548. Yang dimana dalam ayat tersebut dinyatakan bahwa, “Sewa-menyewa ialah suatu perjanjian, dengan mana pihak yang satu mengikatkan dirinya untuk memberikan kepada pihak yang lainnya kenikmatan dari sesuatu barang, selama suatu waktu tertentu dengan pembayaran suatu harga, yang oleh pihak tersebut belakangan itu disanggupi pembayarannya”. Dari pernyataan surat perjanjian sewa ruko sederhana dapat disimpulkan bahwa surat sewa ruko merupakan perjanjian yang mengikat satu pihak dengan pihak lainnya. Dimana pihak satu berhak mendapatkan menggunakan properti atau ruko selama periode yang telah disepakati bersama.

Selain itu, berkewajiban untuk melakukan pembayaran kepada pihak satu nya lagi. Sementara, pihak lainnya berhak mendapatkan pembayaran dan berkewajiban untuk memberikan izin kepada pihak satunya untuk menempati tempat ruko sesuai dengan perjanjian. Dengan begitu, tidak heran bahwa keberadaan dari dokumen ini sangatlah penting. Pasalnya, dengan begitu Anda bisa mendapatkan perlindungan hukum yang kuat.

Apa aja sih syarat sah sewa ruko?

Ada beberapa syarat yang perlu kalian perhatikan saat membuat perjanjian sewa ruko dengan pihak lainnya. Kalian juga bisa melihat contoh surat sewa ruko. Sehingga kalian dan pihak lainnya dapat memahami dengan baik perjanjian tersebut. Lalu apa saja syarat sah yang perlu dipenuhi?

Adanya kesepakatan dari penyewa maupun pemberi sewa.
Terdapat pokok persoalan yang menjadi latar belakang pembuatan surat perjanjian.
Adanya sebab yang memang tidak terlarang.

Point yang ada pada surat sewa ruko

Apabila kalian akan melakukan atau membuat surat perjanjian sewa ruko word, maupun dengan jenis file lainnya, maka sebaiknya memperhatikan beberapa hal. Pasalnya, point-point berikut ini wajib ada dalam dokumen yang nantinya bakal kalian buat. Untuk point itu sendiri adalah sebagai berikut ini!

1. Informasi identitas pemberi sewa dan penyewa jelas

Hal pertama yang perlu kalian perhatikan yaitu identitas dari penyewa maupun pemberi sewa tertera dengan jelas. Dimana data informasi tersebut meliputi nama, nomor identitas, alamat, dan lain sebagainya. Pastikan semua data tersebut sudah lengkap dan sesuai terisi.

2. Syarat dan Ketentuan kontrak ruko

Hal selanjutnya yang perlu kalian perhatikan yaitu ketentuan maupun syarat dari surat perjanjian sewa rumah maupun ruko. Seperti halnya harga sewa, sistem pembayaran, hingga durasi sewa properti. Hal tersebut perlu tercantum dan dijelaskan secara jelas dalam dokumen tersebut.

3. Menyertakan pasal mengikat untuk mengatur Kedua belah pihak

Untuk menghindari hal yang tidak diinginkan, maka sebaiknya kalian untuk mencantumkan pasal-pasal yang memuat aturan mengingat. Dimana nantinya, hal tersebut dibuat dan akan perlu disepakati oleh kedua belah pihak. Baik itu mencakup hak dan kewajiban, aturan, dan sebagainya. kalian dapat download contoh surat perjanjian sewa menyewa ruko untuk mendapatkan gambaran lebih jelas.

4. Menggunakan bahasa yang mudah dipahami

Perjanjian sewa ruko haruslah dibuat dengan bahasa yang mudah dipahami atau yang memang umum digunakan. Sehingga pasal-pasal yang tertuang dalam dokumen tersebut jelas. Sehingga makna yang tertera dalam dokumen tersebut tidak ambigu. Selain itu, surat perjanjian sewa ruko singkat supaya tidak bertele-tele.

5. Sanksi dan Denda jelas

Kalian juga perlu menyertakan sanksi maupun denda yang diberlakukan. Jika terjadi suatu hal atau salah satu pihak ternyata melanggar perjanjian, maka mendapatkan konsekuensi nya. Namun, denda dan sanksi tersebut haruslah disepakati kedua belah pihak terlebih dahulu.

6. Terdapat Tanda Tangan Kedua Belah Pihak

Hal terakhir yang perlu kalian pastikan saat membuat surat perjanjian sewa ruko pdf yaitu adanya tanda tangan kedua belah pihak. Dimana hal tersebut ditandatangani diatas materai. Pastikan, bahwa tanda tangan yang dibuat memanglah ditandatangani oleh pihak yang berlangsung. Dengan kata lain, hal ini tidak bisa diwakili oleh siapapun meskipun kerabat atau keluarga.

Kekuatan Hukum dari Surat Perjanjian Sewa Ruko

Surat perjanjian sewa ruko ini sendiri dibuat untuk menjadi bukti tertulis nantinya. Sehingga keamanan dalam transaksi sewa-menyewa dapat terjamin dengan baik. Dimana dokumen ini nantinya akan digunakan sebagai akta otentik dapat memiliki kekuatan hukum karena dibuat berdasarkan dasar hukum perjanjian sewa menyewa ruko di negara ini.

Bahkan perjanjian ini pun dibuat dihadapan atau oleh pejabat umum yang berwenang. Seperti halnya notaris dengan legalitas yang jelas. Meskipun sebenarnya surat perjanjian untuk sewa menyewa ruko ini dapat dibuat tanpa atau dihadapan notaris. Akan tetapi, kekuatan hukum dari dokumen tersebut pun tidak akan sekuat yang dibuat langsung oleh notaris.

Untuk memudahkan kalian dalam memahami surat perjanjian ini, sebaiknya melihat terlebih dahulu contoh surat perjanjian sewa ruko. Baik dari dokumen teman atau rekan yang pernah membuat perjanjian yang serupa, internet, dan sebagainya. Perhatikan juga setiap pasal-pasal yang ingin kalian cantumkan dalam dokumen tersebut dengan baik.

Source: by Linktown